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Studentenappartments - Wohnen auf dem Campus

Direkt neben der OTH in der Sechserstr. 4

Studentenappartments - Wohnen auf dem Campus

Direkt neben der OTH in der Sechserstr. 4

Sechserstraße 4 –
geplantes studentisches Wohnen direkt neben der OTH Amberg-Weiden

Projekt in Entwicklung:
In der Sechserstraße 4 in Amberg, direkt angrenzend an die OTH Amberg-Weiden, planen wir die Entwicklung eines modernen Studentenwohnheims mit voraussichtlich rund 200 Apartments. Das Vorhaben befindet sich derzeit noch in einem frühen Entwicklungs- und Abstimmungsstadium.

Auf dem Grundstück, auf dem sich aktuell Norma und KiK befinden, soll ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt für Studierende entstehen – nahezu direkt am Campus und damit in einer der spannendsten Lagen für studentisches Wohnen in Amberg.

Vorgesehen ist ein modernes Apartmentkonzept mit kompakten, funktionalen Wohneinheiten. Ergänzend ist eine kleine gewerbliche Nutzung, beispielsweise eine Bäckerei mit Cafébereich, angedacht. So könnten Studierende und Anwohner kurze Wege für Kaffee, Frühstück, Snacks und den täglichen Bedarf nutzen.

Der Bedarf an studentischem Wohnraum in Amberg ist seit Jahren hoch. Gleichzeitig bestehen an der OTH Amberg-Weiden weitere Wachstumsabsichten, sodass gut gelegene, zukunftssichere und moderne Apartments stark nachgefragt sind.

Projekt
ca. 200 Studentenapartments
geplant direkt neben der OTH Amberg-Weiden – Wohnen nahezu auf dem Campus
Konzept
Mietpool-Variante geplant
Ziel ist eine möglichst gleichmäßige Verteilung der Mieteinnahmen auf die Erwerber, sodass einzelne Leerstände wirtschaftlich abgefedert werden können.

Unser Anspruch ist es, ein Projekt zu entwickeln, das sowohl den Bedürfnissen der Studierenden als auch den Anforderungen von Kapitalanlegern gerecht wird – mit einer wirtschaftlich überzeugenden, nachhaltigen und funktionalen Ausrichtung.

Deshalb ist vorgesehen, das Gebäude in einer starken KfW-Effizienzklasse zu errichten. Die genaue energetische Ausführung befindet sich derzeit in Abstimmung mit den beteiligten Fachplanern, um eine Lösung zu finden, die sowohl baulich als auch wirtschaftlich im Sinne der späteren Erwerber sinnvoll ist.

Nach aktuellem Planungsstand wird eine Umsetzung in KfW 40 inkl. QNG-PLUS-Zertifizierung angestrebt. Dadurch könnten Erwerbern voraussichtlich ein zinsgünstiges KfW-Darlehen sowie attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Sonder-AfA, zur Verfügung stehen.

Hinweis zum aktuellen Projektstand:
Das Vorhaben befindet sich derzeit noch in einem frühen Entwicklungsstadium. Die konkrete Ausgestaltung, Wohnungsanzahl, energetische Ausführung, Förderfähigkeit, wirtschaftliche Kennzahlen sowie die endgültige Genehmigungsfähigkeit stehen noch unter dem Vorbehalt der weiteren Planung, Abstimmung mit den Fachplanern und Behörden sowie der finalen Projektfreigabe.

🏡 Geplante Projekt-Highlights

  • Geplantes Studentenwohnheim direkt neben der OTH Amberg-Weiden
  • Adresse: Sechserstraße 4, Amberg
  • Voraussichtlich rund 200 Studentenapartments
  • Kompakte, funktionale und moderne Apartmentgrundrisse
  • Kleine gewerbliche Nutzung, z. B. Bäckerei / Cafébereich, angedacht
  • Mietpool-Variante geplant
  • Starke KfW-Effizienzklasse vorgesehen
  • KfW 40 inkl. QNG-PLUS-Zertifizierung wird angestrebt
  • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere Sonder-AfA, grundsätzlich vorgesehen
  • Derzeit in Abstimmung mit Fachplanern und Behörden

Kontakt

Sie interessieren sich für das geplante Projekt in der Sechserstraße 4? Gerne nehmen wir Sie unverbindlich in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald weitere Projektinformationen, Grundrisse oder wirtschaftliche Eckdaten vorliegen.

Telefon: 09621 / 784860
E-Mail: office@ahs-gruppe.de

Stand: 05.06.2026

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