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Eglseer Straße 6
Ruhige Lage und dennoch zentrumsnah; Kernsanierung von 11 Eigentumswohnungen
Objektunterlagen
| Kurzübersicht |
Preisliste
| Preisliste |
Verfügbare Wohnungen
| Alle Wohnungsgrundrisse | |||
| WE01 | EG - 2Zi | 39,05 m² | |
| WE02 | EG - 2Zi | 51,13 m² | |
| WE03 | EG - 2Zi | 39,84 m² | |
| WE04 | 1.OG - 2Zi | 38,85 m² | |
| WE05 | 1.OG - 2Zi | 58,63 m² | |
| WE06 | 1.OG - 2Zi | 41,34 m² | |
| WE07 | 2.OG - 2Zi | 38,85 m² | |
| WE08 | 2.OG - 2Zi | 58,63 m² | |
| WE09 | 2.OG - 2Zi | 41,34 m² | |
| WE10 | DG - 2Zi | 42,98 m² | |
| WE11 | DG - 2Zi | 76,44 m² | |
Eglseer Straße 6 –
11 kernsanierte Eigentumswohnungen in Amberg
In der Eglseer Straße 6 in Amberg sanieren wir im vorderen Teil des Grundstücks derzeit ein historisches Bestandsgebäude aus dem Jahr 1899/1900 umfassend und schaffen dort 11 hochwertige Eigentumswohnungen auf energetisch modernstem Stand in KfW 40 EE-Klasse. Die Entkernung hat bereits begonnen.
Aufgrund der umfassenden energetischen Sanierung profitieren Erwerber von attraktiven Fördermöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine besonders attraktive Lage: Die Amberger Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Im hinteren Teil des Grundstücks planen wir zudem ein Neubauprojekt mit voraussichtlich ebenfalls 11 Wohnungen. Für dieses Gebäude befinden wir uns aktuell noch im Austausch mit dem Bauamt der Stadt Amberg.
+ 150.000 € zinsgünstiges Förderdarlehen (ab ca. 2,51 %)
💰 Fördervorteile auf einen Blick
- KfW 40 EE-Standard im Rahmen der umfassenden Kernsanierung
- 150.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohnung
- 52.500 € Tilgungszuschuss je Wohnung
- Zinsgünstiges Förderdarlehen ab 2,51 %
Die Sanierung umfasst eine vollständige Kernsanierung des Gebäudes. Vorgesehen sind unter anderem eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, moderne Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, außen in Anthrazit, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage sowie hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen.
In der aktuellen Planungsphase können – je nach technischer und planerischer Umsetzbarkeit – noch individuelle Grundrissänderungen vorgenommen, Wohnungen zusammengelegt und zahlreiche Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen gewählt werden.
Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Terrasse bzw. Balkon. Im Zuge des rückwärtigen Neubaus werden zudem voraussichtlich rund 22 Tiefgaragenstellplätze für das Gesamtprojekt errichtet.
Für Kapitalanleger bieten wir darüber hinaus einen besonderen AHS-Service: Die Erstvermietung übernehmen wir kostenlos – ein Vorteil, den bereits viele unserer Käufer erfolgreich genutzt haben. Auch eine Hausverwaltung steht zur Verfügung.
🏡 Projekt-Highlights
- Historisches Gebäude aus 1899/1900
- Kernsanierung von 11 Eigentumswohnungen
- 52.500 € Tilgungszuschuss je Wohnung
- 150.000 € Förderdarlehen je Wohnung
- Wohnflächen von ca. 39 m² bis 76 m²
- KfW 40 EE-Standard
- Zinsgünstiges Förderdarlehen ab 2,51 %
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Fenster
- Bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage
- Terrassen bzw. Balkone
- Inidividuelle Grundrissplanung möglich
- Tiefgaragenstellplätze im Zuge des Gesamtprojekts
- Geplante Übergabe voraussichtlich im April 2027
Kontakt
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E-Mail: office@ahs-gruppe.de