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Renditestark mit hoher Abschreibung
Admiral-Scheer-Str. 2b in Amberg
Objektunterlagen
| Kurzübersicht | |
| Vorteile Admiral-Scheer |
Preisliste
| Preisliste |
Verfügbare Wohnungen
| WE01 | 3-Zi | 78,91 m² | |
| WE02 | verkauft | ||
| WE03 | reserviert | ||
| WE04 | verkauft | ||
| WE05 | verkauft | ||
| WE06 | verkauft |
Betreutes Wohnen
| Apt. 1 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 2 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 3 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 4 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 5 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 6 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 7 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 8 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 9 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 10 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 11 | 2-Zi | verkauft | |
| Apt. 12 | 2-Zi | verkauft |
Admiral-Scheer-Straße –
6 Neubau Eigentumswohnungen in Amberg
💰 Finanzielle Vorteile auf einen Blick
- Sehr hohe Abschreibung: Sonder-AfA & degressive AfA
- Kapitalanleger-Vorteil: Ø ca. 20.000 € p.a. vom zu versteuernden Einkommen absetzbar – 10 Jahre lang!
- 150.000 € KfW-Darlehen (ab 0,60 % p.a.)
- KfW 40 QNG-PLUS: extrem niedrige Nebenkosten & hohe AfA!
- Kostenlose Erstvermietung
Die daraus entstehende Steuerersparnis fließt direkt in die Tilgung Ihrer Eigentumswohnung.
In einer ruhigen Seitenstraße zur Sebastian Str., der Admiral-Scheer-Straße, in Amberg entsteht in einem Teil des Gebäudes ein betreutes Wohnen, sowie im anderen Teil sechs moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Derzeit befinden wir uns in den Rohbauarbeiten. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 avisiert. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt und der fußläufigen Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen machen dieses Projekt besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar.
Mit dem Erwerb einer Wohnung in unserem Projekt können Sie bereits ab 2027 für 10 Jahre Ihr steuerpflichtiges Einkommen um voraussichtlich die in der Tabelle aufgeführten Beträge reduzieren!
| WE-Nr. |
Reduzierung steuerpflichtiges Einkommen (2027–2036, ca.) |
|---|---|
| WE01 | ca. 226.400 € |
| WE02 | verkauft |
| WE03 | reserviert |
| WE04 | verkauft |
| WE05 | verkauft |
| WE06 | verkauft |
Vor Abschluss eines Vertrages empfehlen wir, die steuerlichen Auswirkungen mit Ihrem Steuerbüro oder der Finanzverwaltung abzuklären.
🏡 Projekt-Highlights
- 6 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern
- Wohnflächen zwischen 50 m² und 80 m²
- KfW 40 QNG-PLUS Standard
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten
- Großzügige Balkone
- Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerabstellräume
- Baubeginn 07/2025; Fertigstellung Sommer 2027
Kontakt
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E-Mail: office@ahs-gruppe.de