Telefon: +49 (0) 9621 - 784860 | Zum Kontaktformular
Quartett AmBERG - 29 Eigentumswohnungen
Raigeringer Str. 42-44 / Berliner Str. 53-55
Objektunterlagen
| Exposé | |
| Kurzübersicht | |
| Vorteile Quartett AmBERG |
Preisliste
| Preisliste |
Verfügbare Wohnungen
| BW10 | 3,5-Zi | 110,00m² |
Quartett AmBERG –
Neubau-Eigentumswohnungen in Amberg
Hochwertig. modern. barrierefrei.
In der Raigeringer Str. 42–44 / Berliner Str. 53–55 ist unser modernes Neubauprojekt
„Quartett AmBERG“ mit 29 Eigentumswohnungen und 50 Tiefgaragenstellplätzen entstanden.
Die Anlage ist bereits vollständig fertiggestellt – eine seltene Gelegenheit für sorgenfreies Investieren.
Aufgrund privater Umstände eines Erwerbers steht eine Wohnung erneut zum Verkauf – ideal, wenn Sie hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten mit einem modernen Neubau und starker Lage kombinieren möchten.
💰 Finanzielle Vorteile auf einen Blick
- Sehr hohe Abschreibung: Sonder-AfA & degressive AfA (70 % in 10 Jahren)
- Keine Bauzeitzinsen, kein Fertigstellungsrisiko, sofortige Mieteinnahmen
- KfW-Darlehen: 150.000 € je Wohnung (ab ca. 0,60 % p.a.)
- KfW 40 QNG-PLUS: niedrige Nebenkosten & nachhaltiger Standard
Die daraus entstehende Steuerersparnis fließt direkt in den Vermögensaufbau – in die Tilgung Ihrer Eigentumswohnung.
Steuerliche Abschreibung – konkrete Beispiele
Für die kommenden Jahre können Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen voraussichtlich wie folgt reduzieren (10-Jahreszeitraum):
| Wohnung |
Reduzierung steuerpflichtiges Einkommen (2026–2037, ca.) |
|---|---|
| BW10 | ca. 315.000 € |
Alle Angaben sind als voraussichtliche ca. Werte zu verstehen und vor Abschluss eines Vertrages mit Ihrem Steuerberater bzw. der Finanzverwaltung abzuklären.
🏡 Projekt-Highlights
- Neubauprojekt mit 29 Eigentumswohnungen und 50 Tiefgaragenstellplätzen
- Anlage vollständig fertiggestellt; somit kein Fertigstellungsrisiko
- Keine Bauzeitzinsen, sofortige Mieteinnahmen
- KfW 40 QNG-PLUS Standard (nachhaltig & energieeffizient)
- Barrierefrei / Aufzug, hochwertige Ausstattung im AHS-Standard
- Monolithische Bauweise (Ziegel) – ohne WDVS
- Photovoltaik & moderne Haustechnik (energieeffizient, zukunftsfähig)
- Nähe zum Maria-Hilf-Berg – städtisch wohnen, im Grünen daheim
- Mieter bereits vorhanden
- AHS: Bauträger seit 1994, umfangreiche Referenzen in Amberg
Video: Quartett AmBERG
Weitere Vorgehensweise
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Termin vor und gehen gemeinsam eine Beispielrechnung zu Kaufpreis, Finanzierung, Abschreibung und voraussichtlicher Eigenbelastung durch.
Kontakt
Telefon: 09621 / 784860
E-Mail: office@ahs-gruppe.de
Stand: 07.03.2026