Hochwertig. modern. barrierefrei
Quartett AmBERG

Modernes Neubauprojekt mit Sonder-AfA + Degressiver-AfA i.H.v. 40% in den ersten vier Jahren bzw. 50% nach sechs Jahren, KfW40 Bauweise + QNG-PLUS Zertifizierung

Städtisch Wohnen, im Grünen daheim.

Aufgrund privater Probleme einer unserer Erwerber stehen Wohnungen erneut zum Verkauf - eine Gelegenheit, doch noch Ihren Wohntraum in diesem tollen Objekt zu verwirklichen und risikofrei in Ihre Zukunft zu investieren.

In der Raigeringer Str. 42-44 / Berliner Str. 53-55 in Amberg entsteht unser modernes Bauprojekt "Quartett AmBERG" mit 29 Eigentumswohnungen, sowie 50 Tiefgaragenstellplätzen und vielen weiteren Vorzügen.
Die Anlage ist nahezu vollständig fertiggestellt.

Steuerliche Vorteile und zinsverbilligte Darlehen treffen auf Energieeffizienz in modernen Wohnungsbau.

> Sonder-AfA + Degressive-AfA bereits für das komplette Jahr 2025:

Gem. §7b EstG i.V.m. §7 Abs. 4 EstG dürfen 20% Sonder-AfA in den ersten vier Jahren zzgl. zur Degressiven-AfA i.H.v. 30% in den ersten sechs Jahren beansprucht werden.
In den ersten vier Jahren schreiben Sie somit bereits 40% bzw. in den ersten sechs Jahren 50% ab!
Unsere Wohnungen sind bereits bezugsfertig und warten nur noch auf Auswahl Ihrer favorisierten Materialien hinsichtlich Böden/Innentüren/Fliesen und Sanitärgegenstände!
Bei einem notariellen Kauf noch im April 2025 dürfen Sie die Sonder-AfA i.H.v. 5,0%, sowie die degressive-AfA anteilig beanspruchen.

> Reduzieren Sie für 2025 Ihre Steuerlast erheblich und kombinieren Sie die Steuereinsparung clever mit einem zinsgünstigen KfW-Darlehen.

Für 2025 können Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen voraussichtlich wie folgt reduzieren*:

*bei einem notariellen Kauf im April 2025. Alle Angaben sind als voraussichtliche ca. Werte zu verstehen und unbedingt vor Abschluss eines Vertrages mit der Finanzverwaltung zu klären.

> Zinsgünstiges KfW-Darlehen:

150.000,00 € je Wohnung ab einem Zinssatz i.H.v. 2,53% p.a.

Quartett AmBERG - herzlich Willkommen!

AHS - Qualität und Miteinander.

Folgende Vorzüge neben der o.g. Sonder-AfA, sowie dem KfW-Darlehen bietet Ihnen ein Erwerb einer Eigentumswohnug von uns.

> Nahezu vollständige Fertigstellung

Sorgenfreies Investieren ohne Unsicherheiten!
Unser Projekt ist nahezu vollständig fertiggestellt.
Derzeit arbeiten wir bereits an den Außenanlagen.

> Exklusive Neubauwohnungen

Wählen Sie aus vier attraktiven Wohnungen in bester Lage und unterschiedlichen Größen!
Hell, modern - einfach zuhause!

> AHS Vermietungsservice

Für Kapitalanleger übernehmen wir Ihre Erstvermietung - ganz ohne Kosten.

> Erfahrung seit über 30 Jahren

Seit über 30 Jahren sind wir auf die Errichtung von hochwertigen Eigentumswohnungen spezialisiert.
Vertrauen auch Sie uns?

> Maria-Hilf-Berg

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet “Maria-Hilf-Berg”.
Städtisch wohnen und dennoch im Grünen leben.

> Hochwertig, modern, barrierefrei.

Im Bewusstsein an die hohen Ansprüche unserer Kunden und Mieter werden wir dieses Objekt erneut nach den neuesten Maßstäben und technischen Entwicklungen errichten.

Projektvorstellung:

Die beiden Häuser Haus A und Haus B befinden sich in der Nähe zur Raigeringer Str. Die Erschließung zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls über die Raigeringer Straße.

Die beiden Häuser Haus C und Haus D befinden sich in der Nähe zur Berliner Str. Die Erschließung zur Tiefgarage erfolgt hier über die Berliner Straße.

Die Wohnanlage wird schlüsselfertig von uns errichtet und an Sie übergeben.
Im Außenbereich werden Zäune gesetzt und Hecken gepflanzt, sowie Rollrasen verlegt. Des Weiteren werden absperrbare Müll-, sowie Fahrradeinhausungen errichtet.

Energetisch ausgerichtet.
Zukunftsorientiert geplant.

Alle Gebäude werden wir im energetisch hochwertigen Effizienzhaus 40 Standard - mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude -PLUS Zertifizierung) errichten.
Zur Wärmeversorgung der Gebäude kommen Luft-/Wärmepumpen zum Einsatz. 
Auf den Dachflächen werden wir Photovoltaikanlagen errichten. Der hier produzierte Strom kann direkt genutzt werden!
Um das Wohnklima der Wohnungen noch attraktiver gestalten zu können, werden wir dieses Projekt in monolithischer Bauweise errichten. Bei dieser Bauweise mit Ziegelsteinen kann auf den Einsatz eines WDVS (Wärmedämmverbundsystems) verzichtet werden. 
Außerdem werden Teilbereiche der Fassaden begrünt. 
Wir sind uns der immer größer werdenden Bedeutung von E-Bikes bzw. Fahrrädern bewusst und errichten daher absterrbare Fahrradeinhausungen.

Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Wohnraum so einzigartig wie Sie es sind.

Unsere gehobene Innenausstattung bietet zudem weit mehr Komfort als üblich. Schon im AHS-Standardsortiment profitieren Sie von der besten Qualität. Vertrauen Sie dem Profi seit mehr als 30 Jahren!

Sie im Mittelpunkt.

Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team begleiten wir in jedem Schritt von der Grundrissplanung bis zur Projektfertigstellung! Auch nach Bezug bleiben wir weiterhin sehr gerne Ihr Ansprechpartner. 

Weitere Vorgehensweise.

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihnen unser Projekt bei einem gemeinsamen Termin direkt vor Ort persönlich vorstellen dürfen.
Bei diesem Gespräch können wir selbstverständlich sehr gerne Ihre evtl. Fragen klären. Rufen Sie uns noch heute unter 09621/784860 an oder schreiben Sie uns eine Mail an office@ahs-gruppe.de. Unser Team wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Folgende Vorteile bietet Ihnen die AHS Gruppe im Projekt "Quartett AmBERG":

Ihr Partner seit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Bauträgerwesen
Zufriedene Kunden (gerne zeigen wir Ihnen unsere schönen Referenzobjekte in Amberg)
Ökologische und Energieeffiziente Bauweise im Energieeffizienzstandard 40 QNG-PLUS
Massivbauweise
Monolithische Bauweise mit Ziegelstein (ohne WDVS) 
Seniorengerechtes Wohnen
Hohe Decken mit Raumhöhen von ca. 2,60m
Große Panoramafenster mit Schiebetüren
Alle Rollos elektrisch steuerbar
Aufzug
Fußbodenheizung
Gehobene Sanitärausstattung
Bäder mit Fenster
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Echtholzparkett und Feinsteinzeug
Videogegensprechanlage
Kellerabteil
Tiefgarage
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Stand: 18.03.2025