"Quartett AmBERG" - KfW40 QNG-PLUS!
Raigeringer Str. / Berliner Str. in 92224 Amberg

Steuerliche Vorteile und zinsverbilligte Darlehen treffen auf Energieeffizienz in modernen Wohnungsbau.

20% Sonder-AfA in den ersten vier Jahren zzgl. zur linearen AfA i.H.v. 3% p.a.
und
zinsverbilligtem Darlehen - 150.000 € je Wohnung ab 0,01% p.a.

"Quartett AmBERG" - Herzlich Willkommen!

In absoluter TOP-Lage (unmittelbare Nähe zum Maria-Hilf-Berg) haben wir ein ca. 3.071m² großes Grundstück mit einer modernen Mehrfamilienwohnanlage beplant.
Auf dem Grundstück werden 4 Wohngebäude in dreigeschossiger Bauweise mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen sowie 50 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Die bezugsfertige Errichtung der Anlage haben wir für 03/2025 avisiert.

Ihr neues Zuhause ist unser größtes Anliegen!
Alle Vorteile mit einer Wohnung von der AHS Gruppe genießen:

Aufgrund der energetisch sehr anspruchsvollen Bauweise in KfW 40, sowie der zusätzlichen NH-Klasse zusätzlich zu unseren AHS-Vorteilen profitieren Sie als Erwerber gleich in mehrfacher Hinsicht.

Gemäß §7b EstG, sowie Vorgaben de KfW ist unser Bauvorhaben förderfähig - sprechen Sie uns an!

Sonderabschreibung:
Zusätzlich zu der Neubau-AfA in Höhe von 3% p.a. können Kapitalanleger exklusiv bei diesem Projekt in den ersten vier Jahren weitere 5% p.a. Abschreibung beanspruchen. Die lineare AfA (3%p.a.) bezieht sich auf den Gebäudewert. Die Sonderabschreibung (5%p.a.) bezieht sich auf die Bemessungsgrundlage. Gerne übersenden Wir Ihnen für Ihre Wunschwohnung eine Übersicht mit evtl. Möglichkeiten zur Steuerersparnis.  

Zinsverbilligtes Darlehen:
Für jeden Erwerber (sowohl Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer) besteht die Möglichkeit ein zinsverbilligtes Darlehen in Höhe von €150.000 zu einem Zinssatz in Höhe von 0,01% p.a. je Wohnung zu beanspruchen. Unter folgendem Link können Sie sich über weitere Varianten informieren: Fördermölichkeiten Neubau (KfW 40 - QNG Plus Zertifizierung) der KfW Bankengruppe.

Kostenfreie Erstvermietung: 
Vorteil durch AHS!
Für unsere Kapitalanleger übernehmen wir auch bei diesem Objekt eine kostenfreie Erstvermietung. Hierzu gehören alle notwendigen Schritte - von der Objektbesichtigung hin bis zur Mietvertragsunterzeichnung. Auch bei unseren vorangegangenen Objekten haben für unsere Kapitalanleger erfolgreich alle Wohnungen vermietet. 

KfW40 + NH-Klasse:
Ein KfW40 Gebäude benötigt lediglich 40% der Energie eines konventionellen Neubaus!
Niedrigere Nebenkosten bedeuten eine höhere Kaltmiete für Sie als Vermieter.
Mit der NH-Klasse (Nachhaltigkeitsklasse) können Sie sicher sein, dass die CO2-Bilanz für dieses Gebäude sämtliche hohen Anforderungen gerecht wird.

Hochwertig, modern, barrierefrei
Im Bewusstsein an die hohen Ansprüche unserer Kunden und Mieter werden wir dieses Objekt erneut nach den neuesten Maßstäben und technischen Entwicklungen errichten.

Hoher Ausstattungsgrad:
Bereits im AHS-Standard Sortiment profitieren Sie von einer sehr hohen Qualität.

1A-Lage:
Unmittelbar beim Maria-Hilf-Berg, wird dieses Objekt in einer der schönsten Lagen Ambergs errichtet. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich in der Altstadt oder im Landschaftsschutzgebiet am Maria-Hilf-Berg.

Projektvorstellung:

Die beiden Häuser Haus A und Haus B befinden sich in der Nähe zur Raigeringer Str. Die Erschließung zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls über die Raigeringer Str.

Die beiden Häuser Haus C und Haus D befinden sich in der Nähe zur Berliner Str. Die Erschließung zur Tiefgarage erfolgt hier über die Berliner Str.

Die Wohnanlage wird schlüsselfertig von uns errichtet und an Sie übergeben.
Im Außenbereich werden Zäune gesetzt und Hecken gepflanzt, sowie Rollrasen verlegt. Des Weiteren werden absperrbare Müll-, sowie Fahrradeinhausungen errichtet.

Energetisch ausgerichtet.
Zukunftsorientiert geplant.

Alle Gebäude werden wir im energetisch hochwertigen Effizienzhaus 40 Standard - Nachhaltigkeitsklasse (NH-Klasse) errichten.
Zur Wärmeversorgung der Gebäude kommen Luft-/Wärmepumpen zum Einsatz. 
Auf den Dachflächen werden wir Photovoltaikanlagen errichten. Der hier produzierte Strom kann direkt genutzt werden!
Um das Wohnklima der Wohnungen noch attraktiver gestalten zu können, werden wir dieses Projekt in monolithischer Bauweise errichten. Bei dieser Bauweise mit Ziegelsteinen kann auf den Einsatz eines WDVS (Wärmedämmverbundsystems) verzichtet werden. 
Außerdem werden Teilbereiche der Dachflächen und Fassaden begrünt. 
Wir sind uns der immer größer werdenden Bedeutung von E-Bikes bzw. Fahrrädern bewusst und werden deshalb im Außenbereich absperrbare Fahrradeinhausungen errichten.

Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Wohnraum so einzigartig wie Sie es sind.

Unsere gehobene Innenausstattung bietet zudem weit mehr Komfort als üblich. Schon im AHS-Standardsortiment profitieren Sie von der besten Qualität. Vertrauen Sie dem Profi seit 30 Jahren!

Sie im Mittelpunkt.

Selbstverständlich werden wir Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissgestaltung sehr gerne berücksichtigen. Sprechen Sie uns bereits jetzt an!
Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team begleiten wir in jedem Schritt von der Grundrissplanung bis zur Projektfertigstellung! Auch nach Bezug bleiben wir weiterhin sehr gerne Ihr Ansprechpartner. 

Weitere Vorgehensweise.

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihnen unser Projekt bei einem gemeinsamen Gesprächstermin persönlich vorstellen dürfen.
Bei diesem Gespräch können wir selbstverständlich sehr gerne Ihre evtl. Fragen klären. Rufen Sie uns noch heute unter 09621/784860 an oder schreiben Sie uns eine Mail an office@ahs-gruppe.de. Unser Team wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Folgende Vorteile bietet Ihnen die AHS Gruppe im Projekt "Quartett AmBERG":

Ihr Partner mit 30 Jahren Erfahrung im Bauträgerwesen
Zufriedene Kunden (gerne zeigen wir Ihnen unsere schönen Referenzobjekte in Amberg)
Ökologische und Energieeffiziente Bauweise im Energieeffizienzstandard 40 NH-Klasse
Massivbauweise
Monolithische Bauweise mit Ziegelstein (ohne WDVS) 
Seniorengerechtes Wohnen
Hohe Decken mit Raumhöhen von ca. 2,60m
Große Panoramafenster mit Schiebetüren
Alle Rollos elektrisch steuerbar
Aufzug
Fußbodenheizung
Gehobene Sanitärausstattung
Bäder mit Fenster
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Echtholzparkett und Feinsteinzeug
Videogegensprechanlage
Kellerabteil
Tiefgarage
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Stand: 12.09.2023